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一、標的信息：

湖州市南潯鎮(zhèn)適園西路585號6號樓部分房屋三年租賃權(quán)分零招租

二、掛牌、報名、報價時間：

信息披露起始日期2025-06-04

信息披露截止日期2025-06-17

掛牌網(wǎng)站：浙交匯

自由報價開始時間2025.06.04 10:00:00

限時報價開始時間2025.06.18 10:00:00

三、受讓資格：

1.意向承租方須為依法設立并有效存續(xù)的法人或非法人組織(自然人、個體工商戶除外)。

2.國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向承租方應符合相應的條件。

四、注意事項：

1、該標的成交后，承租方應在項目成交后 3 個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。如出租標的目前處于使用中，若非原承租人競得，需原承租人騰退后才能簽訂租賃合同的，承租方應理解出租方在清退原承租人工作方面的復雜性，承租方應根據(jù)出租方的通知在3    個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，并辦理標的相關(guān)移交手續(xù)。因承租方未在約定時間內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的，出租方有權(quán)認定承租方違約，出租方收回標的或收回后重新掛牌，此時承租方須承擔包括但不限于以下違約責任：①競買保證金不予退還（競買保證金扣除交易服務費后剩余部分作違約金處理；競買保證金如不足以抵扣交易服務費的，承租方應在項目成交后3個工作日內(nèi)補足）；②出租方有權(quán)按照有關(guān)法律法規(guī)追究承租方的法律、經(jīng)濟責任。

2、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金 一 年支付一次，首期租金在掛牌成交之日起 5 個工作日內(nèi)直接匯入出租方指定賬戶。租賃起止時間以《房屋租賃合同》為準。

3、承租方應在簽訂《房屋租賃合同》前向出租方指定賬戶繳納合同履約保證金（按 3 個月租金計算）。合同履約保證金待租賃到期，在出租方檢查租賃物無損后5 個工作日內(nèi)無息退還。如承租方有違約行為的，在承租方應當支付違約金或賠償損失時，出租方可直接從合同履約保證金中扣減，直接抵付違約金或賠償出租方的損失，還將按照有關(guān)法律法規(guī)追究其法律、經(jīng)濟責任。

4、意向方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，該標的的地理位置、環(huán)境狀況、新舊程度、結(jié)構(gòu)好壞、質(zhì)量狀況、出租面積和存在相關(guān)風險，各意向方必須作實地了解查看，認真審看標的物。標的的瑕疵和面積差異不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價，出租方不承擔瑕疵（包括隱性瑕疵）和面積差異擔保責任。

5、出租標的按現(xiàn)狀交付使用。租賃期間內(nèi)承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，承租方如故意或過失造成租賃物毀損的，應承擔恢復原狀并賠償損失的責任，如發(fā)生人員傷亡等事故的，承租方必須承擔一切責任。

6、租賃雙方的其他相關(guān)權(quán)利和義務（包括但不限于安全責任、租賃雙方的違約責任等）按照《房屋租賃合同》條款履行。

7、承租方競得后不得變更簽約人，不得擅自對出租標的進行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。

8、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。

9、本項目涉及的出租方、承租方交易服務費均由承租方承擔。服務費收費標準詳見報名時的必讀文件“本項目交易服務費收費標準”。

                            湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)交易拍賣有限公司

                                     2025年6月4日